売却について

売却の種類Type of sale

不動産の売却には、不動産を一般のお客様が主に購入する「仲介」での売却方法と、不動産会社が直接購入する「買取」での売却方法の2通りがあります。

仲介の場合 買取の場合
買主 主に個人のお客様 不動産会社
売却手続き期間 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある 仲介と比べると場合によっては、売却価格が低くなることがある

「仲介」に向いているお客様

時間的な余裕があり、なるべく高く売りたい方

「買取」に向いているお客様

  • スピード重視。とにかく早く売りたい方
  • 住替えされる方→確実に現金化できるため、予定が立てやすい
  • プライバシーや煩わしさがないことを重視される方（近所に知られたくない、いろんな人に何度も内見されたくない等）

早期売却のための活動Early sale

地域密着、スキのない販売活動を徹底！
お客様のご期待にお応えします！

エミアスホームページへの掲載

毎月、多数のお客様より反響をいただいております。
弊社が仲介物件はもちろん、「新築建売」や「中古リノベーション再販売」も行っていることから、リピーターとしてホームページをご覧になっていただいているお客様も多いです。

購入希望のお客様への素早い情報提供

新しい物件情報をお待ちになっている買いたいお客様が多数いらっしゃいます。事前の購入相談で希望条件をお聞きしておりますので、弊社からお客様にピンポイントでご紹介できます。

写真へのこだわり

ほとんどのお客様は、インターネット、広告等の媒体からお問い合わせをいただき、ご紹介させていただく形となります。そこで重要なのは、なんといっても物件の写真です。写真のアングル、明るさ、内容（セールスポイントをどこに置くか）、枚数や画質などの良し悪しで反響が大きく違います。
お見合い写真と同じで、物件は第一印象がなにより大事です。
エミアスは、美しく、不動産を掲載することをお約束します。

その他の活動

信頼できる不動産会社として皆様をサポートします！

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当社の売却の流れもぜひご覧いただき、売却のご参考にしてください。

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